POURQUOI FAIRE APPEL À UN CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE ?

Le rôle du conseiller en gestion de patrimoine est bien différent de celui d’un conseiller bancaire ou autres. Ces deux intervenants travaillent ensemble mais n’ont pas le même rôle.
Le conseiller bancaire sera mandaté par le conseiller patrimonial pour s’occuper de toute la partie financement .Le conseiller patrimonial est chargé de comprendre et définir vos besoins, d’élaborer avec vous une stratégie fiscale et patrimoniale et de mener à bien cette opération.
C’est également lui qui s’occupera de la sélection du bien immobilier, qui est une opération des plus délicate. Le lieu d’investissement est déterminant pour le bon déroulement de l’opération.
On préféra investir dans des zones où le potentiel locatif reste fort. Cela fait l’objet de 3 à 4 mois d’études.
Il ne faut pas prendre son rôle à la légère. Le conseiller en gestion de patrimoine se fondera sur des éléments rationnels pour la sélection des biens immobiliers. Un client classique, qui souhaiterait tenter l’aventure seul et prendrait alors en compte des éléments irrationnels lors de la sélection du bien, et se perdrait sans aucun doutes dans cette démarche quelque peu complexe.
Il est également préférable de travailler avec des cabinets connus et reconnus pour leurs compétences et leur savoir-faire. Ce type de cabinet assurera votre suivi durant toute la durée de l’opération.

Actualités

Loi Scellier

La loi Scellier remplace la loi de Robien. La loi Scellier Intermédiaire remplace la loi Borloo à partir du 1er janvier 2010.

Le dispositif fiscal le plus avantageux depuis 20 ans !

Exemple : Le contribuable imposé à 8.000 Euros investit dans un bien immobilier éligible à la loi Scellier. L’acquisition d’un bien à 300.000 euros permet une réduction d’impôt minimum* de 66.000 euros. Le contribuable déduira du montant de son imposition la somme de 7.333 Euros les 9 prochaines années grâce à la loi Scellier. Le calcul : 300.000 Euros x 22% = 66.000 Euros : 9 ans

7.333 Euros de réduction d’impôt par an.